Vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč v Občini Velike Lašče
Pričetek vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč
Občina Velike Lašče je v letu 2026 začela pomemben projekt – vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč (ESZ). Ta temelji na določilih Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) in predstavlja ključen korak k preglednejšemu in trajnostno usmerjenemu prostorskemu razvoju. Nova evidenca bo občini omogočila natančnejši vpogled v zemljišča, namenjena gradnji, ter učinkovitejše načrtovanje razvoja naselij.
Kaj je evidenca stavbnih zemljišč?
Evidenca stavbnih zemljišč je uradna zbirka podatkov, ki združuje informacije o pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljiščih.
- Pozidana stavbna zemljišča so poseljena zemljišča (gradbene parcele, pripadajoča zemljišča stavb ter drugih gradbenih inženirskih objektov) in pripadajoča zemljišča javne cestne in javne železniške infrastrukture.
- Nepozidana stavbna zemljišča so parcele ali več parcel ali njihovih delov, ki so z občinskim prostorskim izvedbenim aktom namenjene za graditev objektov in niso pozidana zemljišča.
Nepozidanim stavbnim zemljiščem so določene razvojne stopnje, ki bo zemljišča razvrščala v pet skupin glede na njihovo stopnjo razvoja. Skupno poznamo pet razvojnih stopenj – od nezazidljivih do urejenih zazidljivih zemljišč:
- nezazidljivo zemljišče,
- prostorsko neurejeno zemljišče,
- neopremljeno ali delno opremljeno zemljišče,
- neurejeno zazidljivo zemljišče,
- urejeno zazidljivo zemljišče.
Višja razvojna stopnja pomeni, da je zemljišče bolje prostorsko urejeno in komunalno opremljeno.
Grafični prikaz evidence stavbnih zemljišč | Avtor: MNVP
Nepozidana stavbna zemljišča v Občini Velike Lašče
Po podatkih Ministrstva za naravne vire in prostor je v Občini Velike Lašče približno 32 % stavbnih zemljišč še nepozidanih. Evidenca bo pokazala, katera med njimi so dejansko primerna za gradnjo glede na komunalno opremljenost in prostorske pogoje.
Trajnostna raba prostora
V preteklosti so se nova zemljišča pridobivala s širitvijo stavbnih območij, danes pa okoljski cilji narekujejo drugačen pristop. Nacionalni program varstva okolja 2030 in Strategija prostorskega razvoja Slovenije 2050 predvidevata zmanjšanje letnega prirasta pozidanih zemljišč za 25 % do leta 2030 in ničelni prirast do leta 2050. Zato je ključno, da občine čim bolje izkoristijo obstoječa zemljišča.
Pomen evidence
Vzpostavitev ESZ bo omogočila:
- preglednejše načrtovanje razvoja naselij,
- dostop do informacij o komunalni opremljenosti,
- učinkovitejše upravljanje prostora in trga nepremičnin,
- jasen vpogled v razvojno stopnjo posameznega zemljišča.
Vključevanje javnosti
Občina Velike Lašče med 24. 8. in 25. 9. 2026 javno razgrinja podatke evidence stavbnih zemljišč, na kateri lastniki nepremičnin lahko preverite predlog poseljenih zemljišč in določitev razvojnih stopenj nepozidanih zemljišč ter podate pripombe ali predloge. Dostop do podatkov je na voljo na povezavi: https://esz-obcine.si/razgrnitev-podatkov/javna/velike-lasce/32/
Sklepna misel
Vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč predstavlja temeljni korak k urejenemu, preglednemu in pravičnemu upravljanju prostora v Občini Velike Lašče.
Vse občanke in občane vabimo, da se ob razgrnitvi vključijo in preverijo podatke za svoja zemljišča ter tako prispevajo k oblikovanju prostorske prihodnosti naše skupnosti.
Do takrat pa si lahko ogledate tudi informativni video »Želite graditi, pa ne veste kje?«, ki pojasnjuje pomen evidence stavbnih zemljišč in postopke, povezane z gradnjo.
Občina Velike Lašče
JAVNA RAZGRNITEV